Fenêtres, volets et portes
à Genas

Genas figure dans l’article 2 de l’arrêté qui approuve le plan d’exposition au bruit de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (22/09/2005). Ce plan cartographie le bruit des avions ; la mairie le tient à disposition.

Ce qui arrête le bruit : un vitrage asymétrique ou feuilleté, une fenêtre posée sans jour, des joints souples. Les points faibles se cachent souvent ailleurs — l’entrée d’air au-dessus du cadre, le coffre du volet roulant — et se traitent en même temps.

Ce que disent les 1 720 diagnostics de performance énergétique de Genas (ADEME, depuis juillet 2021) de l’isolation des portes et fenêtres : insuffisante dans 114 cas, moyenne dans 691, bonne dans 454, très bonne dans 461. 119 de ces diagnostics classent le logement en F ou G.

Derrière une note insuffisante, on trouve souvent la même chose : un vitrage d’époque, des joints qui ont durci, un dormant mal calfeutré. On le voit à la flamme d’une bougie qui vacille près du cadre, ou au rideau qui bouge fenêtre fermée.

Menuiserie Confiance est qualifiée RGE par Qualibat — « Fourniture et pose de menuiseries extérieures » : fenêtres, volets, portes donnant sur l’extérieur. C’est la condition pour que ces travaux puissent ouvrir droit aux aides à la rénovation énergétique, selon les règles en vigueur.

Le certificat et ses dates de validité sont sur la page consacrée à la qualification ; l’annuaire officiel de France Rénov’ permet aussi de retrouver l’entreprise par son nom.

5 445 résidences principales sur 5 759 logements : c’est le parc de Genas au recensement 2023 (INSEE), à 76 % de maisons et 24 % d’appartements. Leur âge, pour celles achevées avant 2021 : avant 1946 pour 4 %, de 1946 à 1970 pour 9 %, de 1971 à 1990 pour 38 %, de 1991 à 2005 pour 24 % et de 2006 à 2020 pour 26 %.

Les logements récents ont déjà des fenêtres en double vitrage ; ce qui revient, ce sont les réglages — une porte-fenêtre qui frotte, une baie coulissante qui roule mal —, les joints et les volets roulants électriques à remettre en service.

Pour le confort d’été, le diagnostic note si les fenêtres ont des protections solaires extérieures — des volets, par exemple. À Genas, c’est le cas dans 1 053 des 1 504 diagnostics qui renseignent ce point (70 %).

Quand le volet ne remonte plus — sangle cassée, lame sortie de la coulisse, moteur muet —, on répare d’abord ; quand il est trop vieux, on le remplace, et c’est l’occasion de passer à l’électrique.

Le registre national d’immatriculation des copropriétés (Anah) compte 100 copropriétés à Genas, relevé du 03/10/2026 ; les appartements font 24 % des résidences principales (INSEE, recensement 2023).

Remplacer ses fenêtres à l’identique ne change rien à la façade ; en changer l’aspect, si. Dans ce cas, l’assemblée générale doit l’autoriser, à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.

Pratique : avec le devis en main — modèle, matière, teinte —, on écrit au syndic en recommandé pour que la question passe à la prochaine assemblée générale.

Le plan local d’urbanisme de Genas (version du 16/12/2024) encadre l’aspect des constructions : c’est à lui qu’on se réfère avant de changer une menuiserie visible de la rue.

La règle est la même partout : si la façade change d’aspect — matière, teinte, dessin des fenêtres, volets —, une déclaration préalable est à déposer en mairie avant les travaux (article R*421-17 du code de l’urbanisme). Le devis détaillé aide à remplir le descriptif.

Porte claquée, clé cassée dans le cylindre, serrure qui force ou porte abîmée après une tentative d’effraction : on ouvre, on remplace le cylindre ou la serrure, on remet la porte en état.

Même interlocuteur pour une fenêtre qui frotte, un volet roulant en panne ou une porte intérieure à changer.

13 421 habitants (population municipale 2023), 24,1 km², 556 habitants au km² : Genas (69740) est membre de la communauté de communes de l’Est lyonnais, à 6,8 km de Saint-Priest de mairie à mairie.